lokalu użytkowego w Kochanowicach przy ul. Lublinieckiej z przeznaczeniem na działalność apteki
1. Pod najem w drodze przetargu ofertowego ograniczonego przeznaczony został lokal znajdujący się w Kochanowicach przy ul. Lublinieckiej 7, składający się z 8 pomieszczeń o łącznej powierzchni 95,40 m2, z przeznaczeniem na działalność apteki. Apteka winna być czynna co najmniej w dni powszednie. Stan techniczny lokalu jest dobry, przystosowany do wymogów prawa. Budynek w którym mieści się lokal jest własnością Gminy Kochanowice.
2. Umowa zostanie zawarta na okres 3 lat z możliwością wypowiedzenia przez każdą ze stron z dwumiesięcznym okresem wypowiedzenia, licząc od końca miesiąca kalendarzowego, ale także z możliwością jej przedłużenia na kolejne 3 –letnie okresy, za zgodą Rady Gminy Kochanowice.
3. Minimalny wywoławczy czynsz za wynajem lokalu wynosi 1144,80 zł netto, powiększony o obowiązujący podatek VAT. Czynsz najmu płatny z góry do 10-go każdego miesiąca. Wysokość czynszu najmu nie zawiera w sobie opłat z tytułu eksploatacji przedmiotu najmu, tj. wywozu i usuwania śmieci, usług telefonicznych oraz opłaty za zużycie energii elektrycznej dostawę zimnej wody i odprowadzanie ścieków a także kosztów centralnego ogrzewania, które to oferent będzie ponosił indywidualnie.
4. Oferty w formie pisemnej w zamkniętych kopertach należy składać do dnia 18.07.2011 r. do godziny 1200 w sekretariacie (pokój nr 11 I piętro) Urzędu Gminy Kochanowice ul. Wolności 5, otwarcie ofert w dniu 18.07.2011 o godzinie 1230 w Sali Narad (pokój nr 15 I piętro).
5. Oferta winna być sporządzona zgodnie z zapisami zawartymi w regulaminie przetargu. Do oferty należy dołączyć zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub aktualny wpis z KRS, koncesję na prowadzenie apteki – jeśli Oferent ją posiada, zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi, zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne, oraz wymagane regulaminem przetargowym oświadczenia.
6. Przed przystąpieniem do przetargu należy wpłacić wadium w wysokości 1000 zł (jeden tysiąc złotych) w pieniądzu, na konto Urzędu Gminy Kochanowice Bank Spółdzielczy Koszęcin O/Herby 75 8288 1014 2001 0100 0607 0104 najpóźniej do dnia 17.07.2011 r. Dowód wpłaty wadium należy przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium wpłacone w gotówce przez uczestnika, który wygrał przetarg na najem zalicza się na poczet pierwszej opłaty czynszu. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie w terminie trzech dni od daty odwołania lub zamknięcia przetargu. Wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Urzędu Gminy, jeżeli uczestnik wygrywający przetarg nie przystąpi do umowy najmu, w terminie i miejscu ustalonym przez sprzedającego- Wójta Gminy Kochanowice.
7. Umowę najmu należy podpisać w ciągu 14 dni od czasu rozstrzygnięcia przetargu. Przed podpisaniem umowy najemca złoży oświadczenie o zgodzie na natychmiastowe opuszczenie lokalu w przypadku 1-miesięcznych zaległości w opłatach czynszowych bądź eksploatacyjnych określonych w umowie najmu.
8. Umowa najmu może zostać podpisana po wpłaceniu przez najemcę na rzecz wynajmującego równowartości 3-miesięcznego czynszu brutto. Opłata może być dokonana w jednej z poniższych form:
– gotówka,
– bezwarunkowa gwarancja bankowa na czas najmu,
– gwarancja ubezpieczeniowa na czas najmu,
– umowa zastawu na papierach wartościowych, obligacjach itp..
Opłata ta może zostać przeznaczona przez wynajmującego na uregulowanie zaległego czynszu w przypadku niepłacenia przez najemcę.
9. Przed podpisaniem umowy najemca złoży oświadczenie o zgodzie na pokrycie kosztów przywrócenia pomieszczeń do stanu pierwotnego, o ile nie wykona tego najemca, opuszczając lokal.
10. Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów umożliwiających prowadzenie działalności aptecznej spoczywa na najemcy. W czasie oczekiwania na powyższe dokumenty, bądź w okresach nie prowadzenia apteki z innych przyczyn, najemca jest zobowiązany do wnoszenia opłat za najem pomieszczeń.
11. Wynajmującemu przysługuje prawo swobodnego wyboru oferty lub możliwość odwołania przetargu. Informacja o odwołaniu przetargu podana zostanie do publicznej wiadomości
w sposób zwyczajowo przyjęty tj. na tablicach informacyjnych Urzędu Gminy oraz
w internecie. Przetarg przeprowadzony zostanie zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2108). Zgodnie z w/w rozporządzeniem przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik złoży ofertę proponowanej wysokości czynszu najmu.
Regulamin przeprowadzenia przetargu oraz wzór umowy najmu jest dostępny
w Urzędzie Gminy Kochanowice ul. Wolności 5, gdzie można uzyskać dodatkowe informacje w godz. 8.00 – 14.00 pokój nr 14 lub telefonicznie (34) 35 33 100 wew.34, oraz na stronie internetowej urzędu www.kochanowice.pl.
Wójt Gminy Kochanowice
Ireneusz Czech
